A administração da Augi 40-A na sua
análise anual, chegou à conclusão que é importante informar os proprietários,
com algum detalhe, a situação atual desta Augi.
Informar, apresentar propostas,
receber propostas da Assembleia e por fim, democraticamente decidir.
Infelizmente alguns dos proprietários
de lotes do início desta Augi 40-A faleceram. Os nossos sentidos pêsames.
Alguns lotes foram transacionados,
mais novos proprietários. Impõe-se pois uma informação mais detalhada a estes,
mas também a todos os outros.
Quando demos início a esta Augi,
parecia que “tudo” seria fácil, ou pouco difícil.
Os proprietários intervieram quanto ao
processo de urbanização, contestaram desenhos, arruamentos, STP e tudo o que
era importante foi debatido em Augi, na Câmara e Assembleias.
E ainda bem que aconteceu.
E assim deve continuar.
Os proprietários dos lotes em Augi
questionam as propostas, sejam da administração conjunta, da Câmara ou de
outros proprietários.
Chegou-se então ao desenho “final” do
nosso projeto de loteamento elaborado pela Câmara Municipal e apresentado em
Assembleia de proprietários, na fase de publicitação previstas no Art.º 28º da
Lei das Augis.
Passou-se a fase das verbas
necessárias para cumprir a urbanização.
- Projetos de esgotos e águas pluviais
- Projetos de águas
- Projetos de eletricidade e
comunicações.
- Projetos de gás
Ficaram previstas verbas para pagar as
obras e pagar à Câmara as taxas e cedências e outros custos.
Ficou prevista a inclusão de uma
pequena verba para despesas de administração que com o tempo se encarregou de
esgotar.
Pelo meio o IVA subiu 4 pontos, de 19%
para 23%
A Assembleia Municipal atualizou o
valor das taxas e cedências.
A Assembleia de proprietários da Augi
40-A fez um ligeiro aumento das verbas a pagar para 83 euros por metro quadrado
de STP.
Nunca se pediu quaisquer verbas para:
- Pagar à equipa de engenheiros que
produziu os planos técnicos – (5.500,00 euros)
- Pagar ao Arquiteto responsável pelo
acompanhamento da obra – (70.500,00 euros)
- Pagar a Administração da Augi,
contabilista e ROC - (81.900,00 euros)
- Pagar as despesas correntes da Augi
– (52.700,00 euros).
- Pagar ao advogado e tribunais os
processos levantados por “incumprimento”, processos previstos na Lei e muito
bem exigidos pelos proprietários em cumprimento – (91.200,00 euros)
- Pagar filmagens, obras não previstas
na altura. Muros de suporte, adaptação para as águas pluviais, etc.
Após estes factos sucintos mas que
pensamos algo esclarecedores, impõem-se proposta de soluções, agora apenas
propostas para esclarecer, discutir implicações futuras e acrescentar
contributos dos proprietários, e em outra reunião, votar.
A Augi 40-A tem neste momento um fundo
de maneio na conta à ordem no montante de 12.000,00 euros. Um depósito a prazo
de 50.000,00 euros, cativo. Trata-se de verbas previstas para a “Divisão de
Coisa Comum”. Infelizmente não vai chegar. A legislação muda e as verbas a
pagar também.
Não se realizam obras porque não há
dinheiro.
Vamos publicar no nosso blog as contas
do ano de 2017.
As propostas da Administração Conjunta
para discutir, pensar e tudo o mais são:
- Fechar a Augi 40-A
- Eleições para nova Comissão de
Administração.
- Aumentar as verbas a pagar.
- Outras.
Obrigado pela vossa colaboração.
Courelas
da Brava, 31 de Dezembro de 2017
Administração Conjunta da Augi 40-A