BALANCETE DO RAZÃO GERAL EM 31/10/08

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-------------------------- Débito ------------- Crédito -------- Saldo -----
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11-caixa................ 5.160,00 € ......... 5.181,34 € .......... -21,34 €
12-Depósitos á Ordem . 251.703,49 € ....... 228.202,19 € ....... 23.501,30 €
13-Depósitos a Prazo . 490.000,00 € ................ - € ...... 490.000,00 €
27-Condóminos ................. - € ....... 545.776,75 € ..... -545.776,75 €
27-Despesas ........... 29.057,56 € ................ - € ....... 29.057,56 €
26-D. Fernanda ........... 247,53 € ........... 247,53 € ............ 0,00 €
44-Imobilizado ........ 16.094,95 € ................ - € ....... 16.094,95 €
27-Receitas ................... - € ........ 12.855,72 € -......-12.855,72 €
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..................................................................... 0,00 €
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BALANCETE DO RAZÃO GERAL EM 30/9/08

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-------------------------- Débito ------------- Crédito -------- Saldo
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11-caixa................ 4.820,00 € ......... 4.773,45 € ........... 46,55
12-Depósitos á Ordem . 249.651,94 € ....... 226.721,51 € ....... 22.930,43
13-Depósitos a Prazo . 490.000,00 € ................ - € ...... 490.000,00
27-Condóminos ................. - € ....... 545.346,75 € ..... -545.346,75
27-Despesas ........... 27.168,99 € ................ - € ....... 27.168,99
26-D. Fernanda ........... 247,53 € ........... 247,53 € ............ 0,00
44-Imobilizado ........ 16.094,95 € ................ - € ....... 16.094,95
27-Receitas ................... - € ........ 10.894,17 € -......-10.894,17
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..................................................................... 0,00
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COMPROPRIETÁRIOS-Conta Corrente em 31 Agosto 2008

(Para lêr clik na página)

BALANCETE DO RAZÃO GERAL EM 31/7/08
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-------------------------- Débito ------------- Crédito -------- Saldo
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11-caixa................ 4.095,00 € ......... 3.980,55 € .......... 114,45
12-Depósitos á Ordem . 246.680,20 € ....... 225.476,48 € ....... 21.203,72
13-Depósitos a Prazo . 490.000,00 € ................ - € ...... 490.000,00
27-Condóminos ................. - € ....... 544.396,75 € ..... -544.396,75
27-Despesas ........... 25.401,06 € ................ - € ....... 25.401,06
26-D. Fernanda ........... 247,53 € ........... 247,53 € ............ 0,00
44-Imobilizado ........ 15.824,95 € ................ - € ....... 15.824,95
27-Receitas ................... - € ......... 8.147,43 € -....... 8.147,43
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..................................................................... 0,00
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BALANCETE DO RAZÃO GERAL EM 31/5/08
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-------------------------- Débito ------------- Crédito -------- Saldo
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11-caixa................ 3.475,00 € ......... 3.110,61 € .......... 364,39
12-Depósitos á Ordem . 241.569,31 € ....... 141.453,55 € ...... 100.115,76
13-Depósitos a Prazo . 410.000,00 € ................ - € ...... 410.000,00
27-Condóminos ................. - € ....... 541.826,75 € ..... -541.826,75
27-Despesas ........... 22.371,59 € ................ - € ....... 22.371,59
26-D. Fernanda ........... 247,53 € ........... 247,53 € ............ 0,00
44-Imobilizado ........ 13.961,55 € ................ - € ....... 13.961,55
27-Receitas ................... - € ......... 4.986,54 € -....... 4.986,54
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..................................................................... 0,00
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BALANCETE DO RAZÃO GERAL EM 31/3/08
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-------------------------- Débito ------------- Crédito -------- Saldo
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11-caixa................ 3.890,00 € ......... 1.952,37 € ........ 1.937,63
12-Depósitos á Ordem . 183.100,89 € ....... 138.765,08 € ....... 44.335,81
13-Depósitos a Prazo . 410.000,00 € ................ - € ...... 410.000,00
27-Condóminos ................. - € ....... 484.461,33 € ..... -484.461,33
27-Despesas ........... 18.524,88 € ................ - € ....... 18.524,88
26-D. Fernanda ........... 247,53 € ........... 247,53 € ............ 0,00
44-Imobilizado ........ 13.961,55 € ................ - € ....... 13.961,55
27-Receitas ................... - € ......... 4.298,54 € -....... 4.298,54
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..................................................................... 0,00
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Protocolo AUGI 40A/CGD/CMS

(Para lêr clik na página)

BALANCETE DO RAZÃO GERAL EM 29/2/08

BALANCETE DO RAZÃO GERAL EM 29/2/08

---------- Rubrica -------------- Débito -------- Crédito ------------ Saldo ----

11-Caixa ................. 1.180,00 € ...... 1.532,93 € ........ -352,93

12-Depósitos á Ordem ... 181.695,89 € .... 127.404,87 € ...... 54.291,02

13-Depósitos a Prazo ... 410.000,00 € ....................... 410.000,00

27-Condóminos .................. -0 € .... 481.481,33 € .... -481.481,33

27-Despesas ............. 17.649,75 € ............ -0 € ...... 17.649,75

26-D. Fernanda ............. 247,53 € ........ 247,53 € ........... 0,00

44-Imobilizado ........... 3.057,03 € ............ -0 € ....... 3.057,03

27-Receitas .................... -0 € ...... 3.163,54 € ...... -3.163,54

................................................................... 0,00

BALANCETE DO RAZÃO GERAL EM 31/1/08

---------------------BALANCETE DO RAZÃO GERAL EM 31/1/08--------------------------

------- CONTA ----------- DÉBITO ------------ CRÉDITO ------------- SALDO --------

11-caixa ................ 1,105.00 € ......... 1,475.48 € ......... -370.48

12-Depósitos á Ordem .. 180,571.73 € ....... 121,354.37 € ....... 59,217.36

13-Depósitos a Prazo .. 410,000.00 € ........................... 410,000.00

27-Condóminos ................ - 0 € ....... 481,406.33 € ..... -481,406.33

27-Despesas ............ 11,541.80 € .............. - 0 € ....... 11,541.80

26-D. Fernanda ............ 247.53 € ........... 247.53 € ............ 0.00

44-Imobilizado .......... 3,057.03 € .............. - 0 € ........ 3,057.03

27-Receitas .................. - 0 € ......... 2,039.38 € ....... -2,039.38

......................................................................-0.00

BALANCETE DO RAZÃO GERAL EM 31/12/07

debito		credito		saldo
		11-caixa
6.082,07 €		6.329,60 €		-247,53
		12-bancos
464.711,58 €		8.776,54 €		455.935,04
		27-Condóminos
500,00 €		467.051,33 €		-466.551,33
		27 - Despesas
9.243,19 €		- €		9.243,19
		26-d. fernanda
2.589,63 €		2.589,63 €		0,00
		44-Imobilizado
2.773,32 €		- €		2.773,32
		27 - Receitas
- €		1.152,69 €		-1.152,69
				0,00

MAPA COMPROVATIVO DE DESPESAS - 2007

DESPESAS
Ferramentas e Utensílios					21,55 €
Material de Escritório					800,10 €
Legalizações					708,78 €
Despesas de Comunicação (Correios)					564,20 €
Transportes					41,44 €
Trabalhos especializados					2.306,00 €
Outros					25,00 €
Rendas Escritório					2.470,00 €
Limpeza					477,25 €
Mobiliário					1.814,87 €
Imposto de Selo					5,00 €
Documentação técnica					9,00 €
Imobilizado em Curso					2.773,32 €
		TOTAL DA DESPESA			12.016,51 €

COMPROVATIVO DE FUNDOS-2007

SALDO
CAIXA					- 247,53 €
BANCOS					455.935,04 €
	fundos disponíveis				455.687,51 €

MAPA DE ORIGEM E APLICAÇÃO DE FUNDOS - 2007

ORIGEM
	RECEITAS
	Quotas		13.462,50 €
	Reconversão AUGI		452.529,25 €
	Juros Moradores		559,58 €
	Juros Banco		1.152,69 €
			467.704,02 €
APLICAÇÃO
	Depósitos		455.935,04
	Caixa		-247,53
			455.687,51
	DESPESAS
	Gestão		9.243,19 €
	Reconversão AUGI		2.773,32 €
			12.016,51 €
	Saldo contab.		467.704,02 €

Qem Somos?

Administração Conjunta da AUGI 40-A

Esta "tripulação" de corajosos aventureiros propõe-se levar a bom porto a urbanização da Zona Norte das Courelas da Brava-Sesimbra-Portugal, estimulada pelo propósito de civilizar estes clandestinos domínios, com a confiança do voto do povo e da força da Lei.

Somos:

Na Comissão de Administração:

- José Manuel da Silva Calado-Presidência;

- António Joaquim Gaspar Basílio-Informática;

- Maria Fernanda Costa Gomes Calado-Tesouraria;

- Rosa da Purificação Pires Alves Reis-Secretariado;

- Manuel Luciano Fernandes-Gestão processual.

Na Comissão de Fiscalização:

- José da Piedade Almeida;

- José Marques Félix

- João Miguel Russo da Silva.


Tudo faremos para que as escalas do nosso empreendimento sejam cumpridas e as espectativas dos nossos comproprietários, passageiros desta nau, sejam alcançadas.


Agadecemos a sua visita.


Benvindo a bordo

A Administração Conjunta

CONTABILIDADE

JUNHO 2007
_______________

ORIGEM

-----------

RECEITAS

Quotas .................................................5.400,00 €
Reconversão AUGI......................................112.745,00 €
___________

118.145,00 €

APLICAÇÃO

---------------

DESPESAS

Gestão................................................. 5.052,50 €
Reconversão AUGI .......................................... 0,00 €
__________
5.052,50 €

Saldo ....................... 113.092,50 €
=========

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DEMONSTRAÇÃO DAS DESPESAS

_________________________

Ferramentas e Utensílios.................................. 21,55 €
Material de Escritório................................... 493,65 €
Legalizações............................................. 708,78 €
Despesas de Comunicação (Correios)....................... 261,46 €
Transportes............................................... 41,44 €
Trabalhos especializados................................. 300,00 €
Outros.................................................... 25,00 €
Rendas Escritório ..................................... 1.140,00 €
Limpeza................................................. 240,75 € Mobiliário ............................................ 1.814,87 €
Imposto de Selo............................................ 5,00 €

____________
TOTAL DA DESPESA ....................... 5.052,50 €
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ASSEMBLEIA GERAL DE 17-03-2007

Aos 17 de Março de 2007, pelas 15 horas na sede do Grupo Desportivo do Casal do Sapo sito na Avenida dos Compadres lote 2691, Casal do Sapo reuniram em Assembleia os comproprietários e proprietários dos prédios integrados na AUGI 40 -A Courelas da Brava, conforme convocatória anexa, publicada no Correio da Manhã do dia 2 de Março de 2007. Estiveram presentes em representação da Câmara Municipal de Sesimbra o Sr. José Alexandrino, e as Sras. Arquitectas Anabela Porfírio e Sandra Patricio, do Projecto de loteamento da referida AUGI. Iniciou-se a reunião às 15 horas e 50 minutos, sendo presidida pelo Sr. José Calado, e coadjuvada pelas Sras. Rosa Reis e Fernanda Calado membros da Administração. A reunião contou com a presença de 34 elementos que constam da lista em anexo a esta acta, correspondendo a 422 votos.

O Presidente da mesa abriu a sessão comunicando a retirada do ponto número dois da Ordem de Trabalhos por não estarem presentes todos os proprietários.
Seguiu-se uma breve introdução dos temas a tratar, tendo passado a palavra ao Sr. Alexandrino para se dar início à ordem de trabalhos desta convocatória.

Ponto um – Apresentação e apreciação do Projecto de Loteamento da AUGI 40 – A Courelas da Brava.
A Câmara começou por fazer uma abordagem da lei das AUGI, em articulação com o Plano de Urbanização e o Regulamento de Taxas e Cedências Relativas à Administração Urbanística, face à proposta de Loteamento que foi apresentada de imediato.
Seguiram-se pedidos de esclarecimentos de proprietários dos Artigos 4,8,9,11,16,18 e 20, incidindo sobre: áreas atribuídas (lote e STP) demolições, cedências, rede viária, espaços públicos e construções.
A Câmara deu alguns esclarecimentos, tendo aprofundado o sentido da proposta ora apresentada, face às questões levantadas pelos comproprietários.
Por fim, a Câmara informou que o Projecto de Loteamento seria levado a reunião de Câmara, em Abril próximo, para conhecimento e autorização de se efectivar a vistoria à AUGI 40-A, aguardando-se que a Administração Conjunta da AUGI 40-A entregue os Projectos de Especialidades, para aprovação do Projecto de Loteamento, nos termos do Art.º 31, nº 1, alínea b), da Lei 91/95, na sua versão actual.

Ponto dois – Inclusão de assuntos a discutir por decisão da Assembleia.
Anulado no inicio da reunião.

Ponto três – Informações:
O Sr. Presidente da mesa deu esclarecimentos a alguns proprietários sobre assuntos colocados pelos mesmos, tendo também esclarecido sobre o pagamento de água à Antiga AUGI 40. Foi dada informação sobre a presença de um elemento da Administração na sede da AUGI 40 – A todas as quartas feiras das 10 horas às 13 horas para receber os proprietários. Foi esclarecido ainda que a existência de raquetes se justifica para dar aos proprietários os direitos de voto em função da área de terreno de que são proprietários.



Ponto quatro – Ratificação da mudança de morada da Sede de Administração
O Presidente da mesa informou dos motivos de mudança da Sede, não tendo havido contestação por parte dos proprietários. Foi votado favoravelmente sem votos contra e sem abstenções.


Ponto cinco – Remuneração dos membros da Administração (Art. 14º ponto 6) Proposta “ dois ordenados mínimos por 160 horas de trabalho”.
O Presidente da mesa justificou a necessidade deste ponto de Ordem de Trabalho tendo alguns proprietários intervido na discussão do tema, tendo o mesmo sido aprovado por maioria sem votos contra e 1 abstenção (50 votos).


Ponto seis – Medidas coercivas a serem tomadas por falta de pagamento.
O Sr. Presidente da mesa alertou para o facto de vir a ser necessário accionar as medidas coercivas previstas na lei, para os proprietários que tenham em atraso os pagamentos para a Urbanização.
O Sr. Alexandrino pediu a palavra para esclarecer os proprietários dessa realidade, dando como exemplos alguns casos de cobranças coercivas com a Urbanização de algumas Augis, tendo solicitado aos presentes que prevaleça o bom senso nesta matéria, e desejando que os trabalhos deste projecto decorram dentro dos objectivos definidos para a AUGI.
Deu-se por encerrada a Assembleia às 18 horas e 15 minutos da qual vai ser lavrada acta, e da qual se fará extracto a ser publicado nos mesmos moldes em que a Assembleia foi convocada. Faz parte desta acta os seguintes documentos: a) Lista de presenças – três folhas b) Convocatória – uma folha.

Courelas da Brava 17 de Março de 2007

ASSEMBLEIA GERAL DE 28-10-2006

Aos vinte e oito dias de Outubro de 2006, às 15 horas e 40 minutos, na Associação de moradores do Casal do Sapo, os comproprietários e proprietários, dos prédios integrados na AUGI 40-A Courelas da Brava, conforme convocatória anexa, publicada no Jornal Correio da Manhã, de treze de Outubro do corrente ano.

Estiveram presentes em representação da Câmara Municipal de Sesimbra, os senhores José Alexandrino e Victor Antunes. Iniciou-se a reunião em segunda convocatória pelas quinze e quarenta, presidiu à mesa o senhor José Calado, coadjuvado pelas Senhoras Rosa da Purificação Pires Alves Reis e Maria Fernanda Costa Gomes Calado, pertencentes à lista candidata à Administração.

A reunião contou com a presença de 25 elementos que constam da lista de presenças que se anexa. O presidente da mesa abriu a sessão e passou a palavra ao representante da Câmara, Sr. José Alexandrino que informou os participantes das várias etapas e objectivos a alcançar, para a concretização do projecto de Loteamento das Courelas da Brava. Foram apresentadas algumas questões pelos proprietários e esclarecidas pelo Representante da Câmara. Por não haver mais nenhuma lista candidata à Assembleia e Concelho Fiscal, fica em anexo a única lista candidata.

Seguindo a ordem de trabalhos da convocatória, procedeu-se à apreciação e aprovação dos sete pontos referidos, tendo-se deliberado:

Ponto um: Deliberar promover a reconversão da AUGI 40-A aprovado por maioria, sem abstenções nem votos contra;

Ponto dois: Eleição da Comissão de Administração aprovado por maioria, sem abstenções nem

votos contra;

Ponto três: Eleição da Comissão de Fiscalização aprovado por maioria, sem abstenções nem votos contra;

Ponto quatro: Determinação do local da Sede da Administração Conjunta: Avenida dos Compadres Lote 2691 Casal do Sapo;

Ponto cinco: Informações, pediram esclarecimentos alguns proprietários, aos quais o Representante da Câmara e Presidente da mesa, responderam;

Ponto seis: Aprovação do Orçamento para 2007 (Funcionamento Administração), foi apresentada a verba de quinze euros por lote a pagar mensalmente, sendo o primeiro pagamento a efectuar em Novembro do corrente ano aprovado por maioria, sem abstenções nem votos contra;

Ponto sete: Aprovação do plano de entrega das comparticipações (Legalização / Urbanização).

Foi apresentada a primeira provisão / adiantamento para projectos de especialidade no valor de duzentos e cinquenta euros por Lote, a pagar até Dezembro de dois mil e seis.

Foi apresentada a segunda provisão / adiantamento, referente a taxas, de vinte e sete euros por metro quadrado vezes a área de construção atribuída ao Lote, a pagar até Abril de dois mil e sete, mas esta condicionada à aprovação pelos comproprietários e proprietários do Loteamento em elaboração na Câmara e a ser apresentado brevemente para aprovação em Assembleia, aprovado por maioria, sem abstenções nem votos contra;

Foi incluído com autorização da Assembleia ponto adicional” Informações finais” .

Os trabalhos encerraram às dezoito horas e trinta minutos. Faz parte desta Acta os seguintes documentos: a) Acta, três folhas b) Listagem dos membros, uma folha c) Lista de presenças, três folhas d) Lista de orçamento e entrega de comparticipações, uma folha e) Convocatória, uma folha.

Esta acta vai ser por mim assinada que a secretariei e pelo Presidente da mesa.

Courelas da Brava 28 de Outubro de 2006