Mapa das posições de conta a data de 30 de Junho 2011
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sexta-feira, 15 de julho de 2011
quinta-feira, 14 de julho de 2011
“Estivemos presentes ”
Exmo. (a) Sr. (a)
Proprietário(a) / Comproprietário(a)
Courelas da Brava 17 de Junho de 2011
Actualização das verbas de Urbanização
Prezados proprietários, a empresa Canana & Filhos Lda. foi, ao fim da terceira ronda negociável, a que melhor preço apresentou para a realização das obras de urbanização. O montante apresentado de 1.926.165,52, reflecte-se no preço por metro quadrado de STP, para o valor de 48 euros.
É muito, lamento. Mas não conseguimos contratualizar por um preço mais baixo. Vamos tentar explicar o que fizemos para chegarmos a este preço.
Convidámos cinco empresas do Concelho e três de fora.
Foram apuradas seis empresas, pois duas delas (viemos a saber), estavam em dificuldades financeiras.
Como sabem, no dia 8 de Fevereiro, abriram-se as cartas convite e a empresa que apresentou o preço mais baixo, na altura, foi António Silva Lda. Por 2.448.164,00 euros. Resultava deste preço, cerca de 61 euros/ m2 de STP.
Face a tão elevados preços, a Administração da Augi e o Sr. Arquitecto Luís Pereira da Silva, formulamos um pedido ao Assessor da Câmara Municipal de Sesimbra, Sr. José Alexandrino, de se elaborarem alterações de materiais e também algumas quantidades de itens, no sentido de baixar o preço.
O pedido foi aceite e tornado firme pelos intervenientes competentes. Foi elaborado um novo caderno de encargos, com propostas nossas e outras da própria Câmara Municipal.
Foi possível então fazer novos convites às empresas.
Da segunda ronda negociável, e respectiva abertura no dia 2 de Junho, foi verificado que a empresa Canana & Filhos Lda. ofereceu o preço mais baixo, cerca de 1.985.000,00 euros o que fazia o preço de STP/m2 por + ou – 52 euros.
Não contentes com este preço e após reuniões, foi pedido às empresas, uma percentagem de redução de preço, já que estávamos a considerar um preço relativamente elevado.
Novamente foi a empresa Canana & Filhos Lda. a oferecer o preço final mais baixo. Como já foi dito no inicio da carta.
Há cerca de cinco anos os técnicos da Câmara previam preços à volta de 40 euros m2 de STP, estamos agora em 50 euros m2/STP.
O preço do petróleo. O IVA. A inflação. Explicam tudo, infelizmente.
A Câmara Municipal, ao actualizar os valores da área da nossa urbanização, resultou, como sempre, um acerto para cima no valor das taxas e cedências a pagar. Já tínhamos informado desse valor.
Em função de todo este panorama e de todos estes valores, parece-nos ser da nossa obrigação, como Administração, reformular todos os cálculos e apresenta-los em Assembleia de Proprietários.
- O valor do esforço adicional que vos apresentamos é o de 10 €/m2 de STP, elevando, portanto, os 40 € m2/STP iniciais para 50 €m2 STP.
Proposta de alteração de pagamento das verbas em dívida
Perdoar os juros de mora nos 18 meses seguintes a esta votação, nas seguintes condições:
a) – Pagamento imediato de 50% da dívida, à data de aderência.
b) – Entrega de cheques pré-datados em número máximo de 17 e de igual valor, para cobrir o resto da dívida,
c) – Em caso de incumprimento, volta-se à situação anterior, com juros de mora sobre a totalidade da dívida.
Pagamento adicional de 10 € m2/STP
Propomos à Assembleia uma forma equilibrada que permita, aos proprietários, algum tempo para reunir as verbas, mas também à Administração conseguir que as obras se realizem, sem falta de verbas para efectuar o pagamento dos compromissos tomados com a empresa que realiza as obras.
a) – Pagamento em 18 meses, por 3 períodos de 6 meses.
b) - Nas duas primeiras tranches o pagamento de 3,5€ m2/STP.
Na última tranche o pagamento 3 € M2/STP.
1ª Tranche - 9 Janeiro 2012 - 3,5 € por m2 STP
2ª Tranche - 9 Julho 2012 -3,5 € por m2 STP
3ª Tranche - 9 Janeiro 2013 -3,0 € por m2 STP
c) – Pagamento de juros de Lei, igual ao anteriormente autorizado, no final do termo de cada tranche.
Deste modo, quando as obras estiverem a entrar na fase final, todos nós, temos a “dívida” saldada
A Administração Conjunta da Augi 40-A
Esta foi a carta que vos enviámos para se pronunciarem em Assembleia de Proprietários.
Infelizmente apenas 30,04% compareceram.
Esta foi a Ordem de trabalhos.
Ponto 1: Eleição da Comissão de Fiscalização para o ano de 2011
Ponto 2: Apresentação, discussão e votação do Relatório de Contas de 2010
Ponto 3: Apresentação e aprovação dos planos de Toponímia
Ponto 4: Apresentação da Empresa com melhor proposta para execução das Obras de Urbanização da AUGI 40-A
Ponto 5: Proposta de plano de alterações de pagamento para as verbas em dívida à Augi.
Ponto 6: Alteração das verbas resultantes das obras (+10€ por m2 STP) e datas de pagamento.
Fizemos finalmente a nossa Assembleia dedicada a Obras de Urbanização.
Todos os pontos da Ordem de trabalhos foram aprovados por maioria.
As obras vão mesmo começar. Brevemente.
Segundo o meu, nosso organograma de trabalho estamos atrasados 18 meses. Problemas de saúde, compatibilização de planos hidrológicos entre Concelhos e também de certeza nós (Administração) nem sempre tivemos prontidão na execução.
Mas agora vamos à obra. O que nos espera?
Conversas a dois, a três, quatro ou cinco. Augi, Empreiteiros, Equipa Técnica, Advogado, Câmara Municipal.
Em Agosto vamos de férias: Se for possível, caso contrário avisamos.
Neste momento, o que é importante está aqui.
Vamos tentar, mesmo em férias manter o Blog mais actualizado.
O NIB da Augi é o
0035 0320 0000 0012 9308 9
Usem-no: Faz mesmo falta.
Umas boas férias ou o melhor possível para todos os proprietários.
segunda-feira, 28 de março de 2011
Este título
“Este Mês está a acontecer”
Vai acabar. Porquê? Numa reunião em Sesimbra há pouco tempo, reparei que em cima de uma mesa estava uma publicação camarária com um título idêntico, muito parecido. O título podia ter um mês ou vinte anos. Desconhecia por completo. Sem querer fiz plagio. Aos autores do título camarário só posso pedir desculpa. Desculpem.
Vamos ter de mudar o título mas não o assunto que nos levou a ele.
“Estivemos presentes ” penso que não haverá outro igual ou com idênticas finalidades. Vamos esperar.
“Estivemos presentes ”
Já reunimos com os outros proprietários para tratar dos contratos do gás.
Tratámos de assuntos no âmbito do Revisor Oficial de Contas “ROC”. Tivemos a pior reunião até esta data. Aquela em que não gostei de estar a decidir. Autorizei o Advogado da Augi 40-A a tratar da venda do Artº 20, propriedade da Senhora Paula Cristina Ferreira, por falta de pagamento e de acordo com a sentença do tribunal. Pessoalmente gostaria que não a sentença não chegasse a ser executada. Que o pagamento possa ser feito sem penhoras e vendas. Vamos esperar que mais casos assim não venham a acontecer.
“Estivemos presentes ” em reunião com o Sr. Alexandrino e outros Presidentes de Augis, sobre “materiais a alterar, para modificar o preço da nossa empreitada de obras.
E vamos estar presentes na terça feira em Sesimbra com os Técnicos da Augi, para serem aperfeiçoados os tramites técnicos dos Cadernos de Encargos.
“Este Mês está a acontecer”
Vai acabar. Porquê? Numa reunião em Sesimbra há pouco tempo, reparei que em cima de uma mesa estava uma publicação camarária com um título idêntico, muito parecido. O título podia ter um mês ou vinte anos. Desconhecia por completo. Sem querer fiz plagio. Aos autores do título camarário só posso pedir desculpa. Desculpem.
Vamos ter de mudar o título mas não o assunto que nos levou a ele.
“Estivemos presentes ” penso que não haverá outro igual ou com idênticas finalidades. Vamos esperar.
“Estivemos presentes ”
Já reunimos com os outros proprietários para tratar dos contratos do gás.
Tratámos de assuntos no âmbito do Revisor Oficial de Contas “ROC”. Tivemos a pior reunião até esta data. Aquela em que não gostei de estar a decidir. Autorizei o Advogado da Augi 40-A a tratar da venda do Artº 20, propriedade da Senhora Paula Cristina Ferreira, por falta de pagamento e de acordo com a sentença do tribunal. Pessoalmente gostaria que não a sentença não chegasse a ser executada. Que o pagamento possa ser feito sem penhoras e vendas. Vamos esperar que mais casos assim não venham a acontecer.
“Estivemos presentes ” em reunião com o Sr. Alexandrino e outros Presidentes de Augis, sobre “materiais a alterar, para modificar o preço da nossa empreitada de obras.
E vamos estar presentes na terça feira em Sesimbra com os Técnicos da Augi, para serem aperfeiçoados os tramites técnicos dos Cadernos de Encargos.
quarta-feira, 9 de fevereiro de 2011
"Este Mês está a acontecer"
E aconteceu, no dia 8, a abertura das propostas das Empresas concorrentes.
Nem vou comentar. Mas agradeço os comentários dos proprietários.
Os preços apresentados dizem tudo.
Vamos negociar e negociar. Mas os millagres não existem aqui. Combustíveis, óleos, asfaltos, todos subiram de preço e muito nos últimos dois a três anos.
Manuel Graça Peixito 2.070.260, 63 € Prazo 18 meses
Canana & Filhos 2.093.434,23 € Prazo 12 meses
Antonio Silva 1.990.378,00 € Prazo 12 meses
Engiarte 2.213.400,00 € Prazo 8 meses
Manuel Almeida Filhos 1.998.686,27 € Prazo 24 meses
O nosso preço era de 1.328.000,00 € + IVA
quarta-feira, 2 de fevereiro de 2011
“Este Mês está a acontecer”
Os convites endereçados às Empresas para a realização das nossas obras, já deram frutos. Já temos propostas.
A reunião para a abertura das propostas das empresas convidadas, será no dia 8 de Fevereiro pelas 21 horas na Sede do Clube Desportivo do Casal do Sapo.
Gostaríamos de ter a vossa presença para este acto. Compareça.
Continua a andar. Vamos esperar para ver...
Os convites endereçados às Empresas para a realização das nossas obras, já deram frutos. Já temos propostas.
A reunião para a abertura das propostas das empresas convidadas, será no dia 8 de Fevereiro pelas 21 horas na Sede do Clube Desportivo do Casal do Sapo.
Gostaríamos de ter a vossa presença para este acto. Compareça.
Continua a andar. Vamos esperar para ver...
quinta-feira, 6 de janeiro de 2011
“Este Mês está a acontecer”
Reuniões, encontros, dúvidas a tirar. Advogado, Sr. Alexandrino e Arquitecto.
Está a andar.
Já convidámos Empresas para se candidatarem à Obra. À realização das obras. Vamos esperar.
Vamos tentar respeitar a calendarização hoje publicada.
Precisamos de dinheiro, dinheiro, dinheiro.
Porque sem dinheiro…as obras não irão longe.
CALENDARIZAÇÃO
5 Janeiro 2011 – 0h Envio ou entrega das cartas convites. Início do prazo para apresentação de propostas de empreitada.
27 Janeiro 2011 – 24h Prazo limite para a apresentação de uma lista com eventuais erros ou emissões.
29 Janeiro 2011 – 24h Prazo limite para o envio de pedidos de esclarecimentos sobre as peças de concurso. Prazo limite para a solicitação das peças de concurso.
2 Fevereiro 2011 – 18h Prazo limite para a apresentação das propostas de empreitada.
8 Fevereiro 2011 Abertura das propostas de empreitada em local e hora previamente notificada aos concorrentes.
4 Março 2011 – 24h Prazo limite para eventuais informações complementares entre concorrentes e dono da obra.
19 Março 2011 – 15h Assembleia de proprietários para votação da proposta melhor classificada.
5 Abril 2011 – 18h Apresentação de documentos por parte do empreiteiro.
Abril 2011 - Consignação da empreitada. Início do prazo para a realização da obra.
Reuniões, encontros, dúvidas a tirar. Advogado, Sr. Alexandrino e Arquitecto.
Está a andar.
Já convidámos Empresas para se candidatarem à Obra. À realização das obras. Vamos esperar.
Vamos tentar respeitar a calendarização hoje publicada.
Precisamos de dinheiro, dinheiro, dinheiro.
Porque sem dinheiro…as obras não irão longe.
CALENDARIZAÇÃO
5 Janeiro 2011 – 0h Envio ou entrega das cartas convites. Início do prazo para apresentação de propostas de empreitada.
27 Janeiro 2011 – 24h Prazo limite para a apresentação de uma lista com eventuais erros ou emissões.
29 Janeiro 2011 – 24h Prazo limite para o envio de pedidos de esclarecimentos sobre as peças de concurso. Prazo limite para a solicitação das peças de concurso.
2 Fevereiro 2011 – 18h Prazo limite para a apresentação das propostas de empreitada.
8 Fevereiro 2011 Abertura das propostas de empreitada em local e hora previamente notificada aos concorrentes.
4 Março 2011 – 24h Prazo limite para eventuais informações complementares entre concorrentes e dono da obra.
19 Março 2011 – 15h Assembleia de proprietários para votação da proposta melhor classificada.
5 Abril 2011 – 18h Apresentação de documentos por parte do empreiteiro.
Abril 2011 - Consignação da empreitada. Início do prazo para a realização da obra.
segunda-feira, 20 de dezembro de 2010
quarta-feira, 15 de dezembro de 2010
“Este Mês está a acontecer”
A Administração da Augi 40-A deseja a todos os proprietários um Óptimo Natal e uma Boa Passagem de Ano.
E pronto, Já está. No dia 13 de Dezembro de 2010, foi emitido um cheque de 174.866,00 euros, a favor da Câmara Municipal de Sesimbra e foram efectuados dois pedidos.
a) Pedido de Emissão do Alvará de Obras
b) Pedido de autorização para início das Obras de Urbanização.
O que se segue, assim que possível, são os convites às empresas para apresentarem as suas propostas.
Mais uma vez.
BOM NATAL
quarta-feira, 10 de novembro de 2010
"Este mês está a acontecer"
Como já foi publicado, estivemos em reunião com o Sr. Presidente da Câmara de Sesimbra.
Foi uma reunião em que o Sr. Presidente se apercebeu da nossa vontade de avançar com o pedido do Alvará, convite às Empresas e avançar com as Obras de Urbanização da nossa Augi 40-A.
Pela nossa parte também tivemos a certeza de que o Presidente da C.M.S. irá fazer o que for possível a fim de que nada impeça o projecto de seguir, colocando ao nosso serviço aquilo que a Câmara pode fazer para auxiliar as Augi's.
E já aconteceu mais....
O Sr.José Alexandrino reuniu-se connosco na segunda-feira, dia 8 e ultimámos questões práticas.
O Valor a entregar à Câmara para o pedido do Alvará, as alterações no Caderno de Encargos a fazer pela nossa Equipa Técnica, a carta convite às empresas.
Pensamos hoje que muito em breve conseguimos a realização destas tarefas.
sexta-feira, 29 de outubro de 2010
“Este Mês está a acontecer”
E já aconteceram mais actividades. Foi efectuada uma reunião com a Equipa Técnica no sábado, dia 23, a fim de sabermos informações das alterações pedidas pela Câmara, aos nossos Projectos.
Foi solicitado à Equipa que preparasse uma Adenda ao caderno de encargos, que cobrisse as alterações que vão ser efectuadas. Pretende-se ganhar algum tempo ao início das obras.
No mesmo assunto “Obras” está agendada uma reunião com o Presidente da Câmara Municipal de Sesimbra, no sentido de clarificar assuntos pendentes:
Foi solicitado à Equipa que preparasse uma Adenda ao caderno de encargos, que cobrisse as alterações que vão ser efectuadas. Pretende-se ganhar algum tempo ao início das obras.
No mesmo assunto “Obras” está agendada uma reunião com o Presidente da Câmara Municipal de Sesimbra, no sentido de clarificar assuntos pendentes:
- Obras
- Alvará
- Outros
Daremos noticias desta reunião assim que possível e após a concretização da mesma.
Estamos a andar….
quarta-feira, 20 de outubro de 2010
Senhores Proprietários
Estamos agora a chegar ao princípio do fim. O princípio são as obras de urbanização e o fim, é e será o fim………… O fecho.
Entretanto, queremos aproveitar esta plataforma para comunicarmos mais vezes, comunicarmos melhor. Vamos tentar abrir um espaço novo no nosso blogue.
“Este Mês está a acontecer”
E este mês, que esperamos dar continuidade nos meses futuros, estarão a acontecer sempre mais actividades na nossa AUGI, que pensamos interessar a todos os proprietários que a integram, os proprietários da AUGI 40A.
Em 16-10-2010 realizou-se a Assembleia para a qual todos foram convocados por carta registada. Verificou-se, infelizmente, que apenas 25,7% dos proprietários compareceram. Assim, é difícil tomar resoluções, quando os directamente interessados não se interessam, não participam, não questionam. O que se passou nessa Assembleia ficou registado em Acta, que temos o prazer de publicar.
AUGI40-A
COURELAS DA BRAVA
Administração Conjunta
ACTA Nº 15
Ao dia dezasseis de Outubro do ano de dois mil e dez, pelas quinze horas e trinta minutos, reuniu a Assembleia de proprietários e comproprietários da Administração Conjunta dos prédios integrados na Auge 40-A, Courelas da Brava, freguesia da Quinta do Conde, na sede do Grupo Desportivo do Casal do Sapo, sita na Av. Dos Compadres, de acordo com a convocatória enviada aos interessados por registo postal, afixada na Junta de Freguesia e publicada no jornal Correio da Manhã em 30/09/2010, com a seguinte ordem:
ORDEM DE TRABALHOS
Ponto 1: Eleição da Comissão de Fiscalização para o ano de 2010
Ponto 2: Apresentação, discussão e votação do Relatório de Contas de 2009
Ponto 3:Eleição da mesa da Comissão Eleitoral para a Administração Conjunta
Ponto 4: Alvará – pagamento
Iniciaram-se os trabalhos às quinze horas e trinta minutos, tendo sido registada a presença de mil e sete votos, dos três mil novecentos e dezassete totais.
A mesa que dirigiu os trabalhos foi composta pelos membros da Comissão de Administração da Augi 40-A e pelo Sr. José Alexandrino em representação da Câmara Municipal de Sesimbra.
O Presidente da mesa abriu a sessão com a leitura da convocatória, e iniciou-se a ordem de trabalhos:
Ponto 1 – Eleição da Comissão de Fiscalização para o ano de 2010
Questionou-se a Assembleia se existiria alguma lista a propor para a Comissão de Fiscalização, visto o Presidente da Comissão de Fiscalização o Sr. César Machado ter manifestado vontade de abandonar a mesma. Não tendo surgido nenhuma lista procedeu-se à votação, tendo sido reconduzida a mesma equipa de fiscalização aprovada por unanimidade.
Ponto 2 - Apresentação, discussão e votação do relatório de contas do ano 2009
Foi posto a discussão o relatório de contas do ano de 2009, que apresenta de forma inequívoca o resultado das contas aprovadas pela Comissão de Fiscalização e certificadas pelo Revisor Oficial de Contas. Foram dados os esclarecimentos solicitados. Posta a votação, o relatório de contas foi aprovado por unanimidade.
Ponto 3 – Eleição da mesa da Comissão Eleitoral para a Administração Conjunta
Foi solicitado aos presentes para se candidatarem a fazer parte da mesa da comissão eleitoral.
O Presidente da Assembleia explicou as vantagens de haver eleições para nova administração, afim da mesma não se manter eternamente em funções sem legitimidade democrática, mas sim trabalhar com legitimidade. Só um proprietário se mostrou disponível para fazer parte da mesa.
O proprietário do art.º 7 Lotes G-H, Sr. José Carlos Nunes Correia Galvão fez uma proposta à mesa com o intuito de ser dado um voto de confiança à Comissão de Administração, para que seja dada continuidade ao trabalho desenvolvido. Interveio o Sr. Alexandrino para realçar o bom entendimento de trabalho entre a Câmara e a Comissão de Administração, o que facilitou a resolução de alguns casos mais pertinentes e disse também que a Legislação não prevê eleições mas sim a continuidade das Comissões eleitas até finalização do processo de urbanização. Aprovada a proposta foi a mesma posta a discussão e votação, tendo sido aprovada por unanimidade com aclamação.
Ponto 4 – Pedido do Alvará - pagamento
O Presidente da mesa informou os presentes que lamentava não poder cumprir com as informações dadas na anterior Assembleia, que previa que se iniciassem obras no último trimestre de 2010. Tal situação arrastou-se por questões relacionadas com o domínio hídrico, havendo necessidade de alterar os planos da rede de águas pluviais. Tomou da palavra ao Sr. Alexandrino para dar esclarecimentos mais pormenorizados relativos a esta e outras questões, relembrando os presentes que a Câmara Municipal de Sesimbra em colaboração com a Administração Conjunta tudo fará para que estas questões tenham resolução o mais breve possível.
Nada mais havendo a tratar deu-se por encerrada a Assembleia cerca das dezassete horas e trinta minutos. Fazem parte desta Acta o Dossier Fiscal de 2009, o relatório do Conselho de Fiscalização relativo ao ano de 2009 e relatório da Administração Conjunta do ano de 2009. --
Courelas da Brava, 18 de Outubro de 2010
A Secretária O Presidente
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domingo, 10 de outubro de 2010
CONTABILIDADE - AGOST0 2010
BALANCETE DO RAZÃO GERAL EM 2010/08/31
_________________________________________________________________________
---------------------------- DÉBITO --------- CRÉDITO ------ SALDO ------
_________________________________________________________________________
:11-Caixa ................. 2.330,68 € ..... 2.214,99 € .........115,69 €
:12-Depósitos á Ordem .... 44.344,81 € .....18.971,01 € ......25.373,80 €
:13-Depósitos a Prazo ... 810.000,00 € ............ 0 € .... 810.000,00 €
:27-Condóminos ................... 0 € ... 900.647,25 € ... -900.647,25 €
:27-Despesas ..............68.205,76 € ............ 0 € ..... 68.205,76 €
:26-D. Fernanda ..............139.65 € ........139.65 € .......... 0,00 €
:44-Imobilizado .......... 31.567,41 € ............ 0 € ..... 31.567,41 €
:27-Receitas ..................... 0 € .... 34.615,41 € .... -34.615,41 €
_________________________________________________________________________
.................................................................. 0,00 €
_________________________________________________________________________
MAPA DE ORIGEM E APLICAÇÃO DE FUNDOS - 2010/08/31
_________________________________________________________________________
----------------ORIGEM---------------:--------------APLICAÇÃO------------_________________________________________________________________________
:-------------- RECEITAS ------------: Depósitos.............835.373,80 €
:Quotas..................36.907,50 € : Caixa ....................115,69 €
:Reconversão AUGI.......861.192,69 € : + + + + + + + + + + + 835.489,49 €
:Juros Moradores..........2,547.06 € : ------------ DESPESAS ------------
:Juros Banco............ 34.615,41 € : Gestão ............... 68.205,76 €
:D.Fernanda..................... 0 € : Reconversão AUGI ......31.567,41 €
:................................... : + + + + + + + + + + + +99.773,17 €
_________________________________________________________________________
:.......................935.262,66 € : ......................935.262,66 €
_________________________________________________________________________
MAPA COMPROVATIVO DE DESPESAS - 2010/08/31
_________________________________________________________________________
-------------------------------- DESPESAS -------------------------------_________________________________________________________________________
: Ferramentas e Utensílios ...................................... 28,55 €
: Material de Escritório ..................................... 3.324,04 €
: Legalizações ................................................. 712,26 €
: Despesas de Comunicação (Correios) ......................... 4.731,85 €
: Transportes ................................................ 1.367,50 €
: Trabalhos especializados .................................. 42.478,67 €
: Contencioso e Notariado .................................... 1.495,08 €
: Outros ........................................................ 97,67 €
: Rendas Escritório .......................................... 8.853,20 €
: Limpeza .................................................... 1.435,19 €
: Mobiliário ................................................. 1.814,87 €
: Imposto de Selo ................................................ 5,00 €
: Documentação técnica .......................................... 14,12 €
: Publicidade e Propaganda ................................... 1.811,76 €
: Conservação e Reparação ........................................36,00 €
: Imobilizado em Curso ...................................... 31.567,41 €
_________________________________________________________________________
............................................................. 99.773,17 €
_________________________________________________________________________
COMPROVATIVO DE FUNDOS - 2010/08/31
_________________________________________________________________________
--------------------------------- SALDO ---------------------------------
_________________________________________________________________________
: CAIXA .........................................................115,69 €
: BANCOS ................................................... 835.373,80 €
_________________________________________________________________________
: FUNDOS DISPONÍVEIS........................................ 835.489,49 €
_________________________________________________________________________
sábado, 9 de outubro de 2010
CONTABILIDADE - JULH0 2010
BALANCETE DO RAZÃO GERAL EM 2010/07/31
_________________________________________________________________________
---------------------------- DÉBITO --------- CRÉDITO ------ SALDO ------
_________________________________________________________________________
:11-Caixa ................. 2.129,83 € ..... 2.014,14 € .........115,69 €
:12-Depósitos á Ordem .... 43.246,18 € .....18.791,66 € ......24.454,52 €
:13-Depósitos a Prazo ... 810.000,00 € ............ 0 € .... 810.000,00 €
:27-Condóminos ................... 0 € ... 899.356,40 € ... -899.356,40 €
:27-Despesas ..............67.825,56 € ............ 0 € ..... 67.825,56 €
:26-D. Fernanda ..............139.65 € ........139.65 € .......... 0,00 €
:44-Imobilizado .......... 31.567,41 € ............ 0 € ..... 31.567,41 €
:27-Receitas ..................... 0 € .... 34.606,78 € .... -34.606,78 €
_________________________________________________________________________
.................................................................. 0,00 €
_________________________________________________________________________
MAPA DE ORIGEM E APLICAÇÃO DE FUNDOS - 2010/07/31
_________________________________________________________________________
----------------ORIGEM---------------:--------------APLICAÇÃO------------
_________________________________________________________________________
:-------------- RECEITAS ------------: Depósitos.............834.454,52 €
:Quotas..................36.802,50 € : Caixa ....................115,69 €
:Reconversão AUGI.......860.006,84 € : + + + + + + + + + + + 834.570,21 €
:Juros Moradores..........2,547.06 € : ------------ DESPESAS ------------
:Juros Banco............ 34.606,78 € : Gestão ............... 67.825,56 €
:D.Fernanda..................... - € : Reconversão AUGI ......31.567,41 €
:................................... : + + + + + + + + + + + +99.392,97 €
_________________________________________________________________________
....................... 933.963,18 € : .....................933.963,18 €
_________________________________________________________________________
MAPA COMPROVATIVO DE DESPESAS - 2010/07/31
_________________________________________________________________________
-------------------------------- DESPESAS -------------------------------
_________________________________________________________________________
: Ferramentas e Utensílios ...................................... 28,55 €
: Material de Escritório ..................................... 3.324,04 €
: Legalizações ................................................. 712,26 €
: Despesas de Comunicação (Correios) ......................... 4.706,85 €
: Transportes ................................................ 1.367,50 €
: Trabalhos especializados .................................. 42.324,32 €
: Contencioso e Notariado .................................... 1.495,08 €
: Outros ........................................................ 97,67 €
: Rendas Escritório .......................................... 8.652,35 €
: Limpeza .................................................... 1.435,19 €
: Mobiliário ................................................. 1.814,87 €
: Imposto de Selo ................................................ 5,00 €
: Documentação técnica .......................................... 14,12 €
: Publicidade e Propaganda ................................... 1.811,76 €
: Conservação e Reparação ........................................36,00 €
: Imobilizado em Curso ...................................... 31.567,41 €
_________________________________________________________________________
............................................................. 99.392,97 €
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COMPROVATIVO DE FUNDOS - 2010/07/31
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--------------------------------- SALDO ---------------------------------
_________________________________________________________________________
: CAIXA .........................................................115,69 €
: BANCOS ................................................... 834.454,52 €
_________________________________________________________________________
: FUNDOS DISPONÍVEIS........................................ 834.570,21 €
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
---------------------------- DÉBITO --------- CRÉDITO ------ SALDO ------
_________________________________________________________________________
:11-Caixa ................. 2.129,83 € ..... 2.014,14 € .........115,69 €
:12-Depósitos á Ordem .... 43.246,18 € .....18.791,66 € ......24.454,52 €
:13-Depósitos a Prazo ... 810.000,00 € ............ 0 € .... 810.000,00 €
:27-Condóminos ................... 0 € ... 899.356,40 € ... -899.356,40 €
:27-Despesas ..............67.825,56 € ............ 0 € ..... 67.825,56 €
:26-D. Fernanda ..............139.65 € ........139.65 € .......... 0,00 €
:44-Imobilizado .......... 31.567,41 € ............ 0 € ..... 31.567,41 €
:27-Receitas ..................... 0 € .... 34.606,78 € .... -34.606,78 €
_________________________________________________________________________
.................................................................. 0,00 €
_________________________________________________________________________
MAPA DE ORIGEM E APLICAÇÃO DE FUNDOS - 2010/07/31
_________________________________________________________________________
----------------ORIGEM---------------:--------------APLICAÇÃO------------
_________________________________________________________________________
:-------------- RECEITAS ------------: Depósitos.............834.454,52 €
:Quotas..................36.802,50 € : Caixa ....................115,69 €
:Reconversão AUGI.......860.006,84 € : + + + + + + + + + + + 834.570,21 €
:Juros Moradores..........2,547.06 € : ------------ DESPESAS ------------
:Juros Banco............ 34.606,78 € : Gestão ............... 67.825,56 €
:D.Fernanda..................... - € : Reconversão AUGI ......31.567,41 €
:................................... : + + + + + + + + + + + +99.392,97 €
_________________________________________________________________________
....................... 933.963,18 € : .....................933.963,18 €
_________________________________________________________________________
MAPA COMPROVATIVO DE DESPESAS - 2010/07/31
_________________________________________________________________________
-------------------------------- DESPESAS -------------------------------
_________________________________________________________________________
: Ferramentas e Utensílios ...................................... 28,55 €
: Material de Escritório ..................................... 3.324,04 €
: Legalizações ................................................. 712,26 €
: Despesas de Comunicação (Correios) ......................... 4.706,85 €
: Transportes ................................................ 1.367,50 €
: Trabalhos especializados .................................. 42.324,32 €
: Contencioso e Notariado .................................... 1.495,08 €
: Outros ........................................................ 97,67 €
: Rendas Escritório .......................................... 8.652,35 €
: Limpeza .................................................... 1.435,19 €
: Mobiliário ................................................. 1.814,87 €
: Imposto de Selo ................................................ 5,00 €
: Documentação técnica .......................................... 14,12 €
: Publicidade e Propaganda ................................... 1.811,76 €
: Conservação e Reparação ........................................36,00 €
: Imobilizado em Curso ...................................... 31.567,41 €
_________________________________________________________________________
............................................................. 99.392,97 €
_________________________________________________________________________
COMPROVATIVO DE FUNDOS - 2010/07/31
_________________________________________________________________________
--------------------------------- SALDO ---------------------------------
_________________________________________________________________________
: CAIXA .........................................................115,69 €
: BANCOS ................................................... 834.454,52 €
_________________________________________________________________________
: FUNDOS DISPONÍVEIS........................................ 834.570,21 €
_________________________________________________________________________
quinta-feira, 23 de setembro de 2010
Convocatória
AUGI 40 A COURELAS DA BRAVA
Assembleia de Proprietários e Comproprietários
CONVOCATÓRIA
Ao abrigo da Lei 91/95, e 2 de Setembro, na sua actual redacção, designadamente nos termos do art. 11º, da citada Lei, convocam-se os comproprietários e proprietários dos prédios integrados na AUGI 40 A Courelas da Brava, na Freguesia da Quinta do Conde, Concelho de Sesimbra, inscritos na matriz predial sob os artigos 3 a 25 da Secção A4, Freguesia da Quinta do Conde, bem como todos os donos de construções neles edificadas, desde que devidamente participadas na respectiva matriz, e ainda os promitentes-compradores de parcelas, desde que possuidores das mesmas, para a Assembleia de Administração Conjunta da Augi 40 A – Courelas da Brava, a realizar no dia 16 de Outubro de 2010, pelas 14,30h, na sede do Grupo Desportivo do Casal do Sapo, sito na Avenida dos Compadres, Freguesia da Quinta do Conde, com a seguinte:
ORDEM DE TRABALHOS
Ponto 1: Eleição da Comissão de Fiscalização para o ano de 2010
Ponto 2: Apresentação, discussão e votação do Relatório de Contas de 2009
Ponto 3: Eleição da mesa da Comissão Eleitoral para a Administração Conjunta
Ponto 4: Alvará – pagamento
Não havendo número legal de comproprietários e proprietários para deliberar em primeira convocatória, convoca-se, desde já, a mesma Assembleia para reunir em segunda convocatória, com a mesma Ordem de Trabalhos, no mesmo dia e local, pelas 15,00h, deliberando então com o número suficiente de comproprietários e proprietários previsto legalmente (art. 1432º do Código Civil).
Courelas da Brava, 22 de Setembro de 2010
A Administração Conjunta da Augi 40-A
Carta aos Proprietários
Administração Conjunta Augi 40-A
Avenida dos Pinheiros Lote 4
Escritório 4
Courelas da Brava
2975 003 Quinta do Conde
Exmo.(a) Sr.(a)
Proprietário(a)/ Comproprietário(a)
Courelas da Brava 22 de Setembro de 2010
Senhores proprietários. Vamos realizar mais uma Assembleia em que temos de decidir em conjunto muitos assuntos.
Alguns assuntos tratam do dinheiro, do nosso. Outros tratam da democracia. Ambos diferentes mas igualmente importantes.
Apresentar as contas da AUGI 40-A, preparar o processo eleitoral dos nossos representantes na Comissão de Administração e eleger os da Comissão de Fiscalização.
Vamos ouvir, falar, esclarecer. Apresentarmo-nos como candidatos ou não, decisão a ser tomada na altura. Votando.
Aos eleitos cabe fazer a gestão do bem para que forem eleitos. E prestar contas.
Esta equipa de Administração foi eleita há quatro anos e agora chegou a altura dessa gestão ser de facto, escrutinada.
Vamos tratar da melhor forma de cumprir a ordem de trabalhos desta nossa Assembleia.
Uma vez mais saliento como é importante a presença de todos os proprietários.
A Administração Conjunta da Augi 40-A
Verso: Convocatória
Avenida dos Pinheiros Lote 4
Escritório 4
Courelas da Brava
2975 003 Quinta do Conde
Exmo.(a) Sr.(a)
Proprietário(a)/ Comproprietário(a)
Courelas da Brava 22 de Setembro de 2010
Senhores proprietários. Vamos realizar mais uma Assembleia em que temos de decidir em conjunto muitos assuntos.
Alguns assuntos tratam do dinheiro, do nosso. Outros tratam da democracia. Ambos diferentes mas igualmente importantes.
Apresentar as contas da AUGI 40-A, preparar o processo eleitoral dos nossos representantes na Comissão de Administração e eleger os da Comissão de Fiscalização.
Vamos ouvir, falar, esclarecer. Apresentarmo-nos como candidatos ou não, decisão a ser tomada na altura. Votando.
Aos eleitos cabe fazer a gestão do bem para que forem eleitos. E prestar contas.
Esta equipa de Administração foi eleita há quatro anos e agora chegou a altura dessa gestão ser de facto, escrutinada.
Vamos tratar da melhor forma de cumprir a ordem de trabalhos desta nossa Assembleia.
Uma vez mais saliento como é importante a presença de todos os proprietários.
A Administração Conjunta da Augi 40-A
Verso: Convocatória
sábado, 28 de agosto de 2010
CONTABILIDADE - JUNH0 2010
BALANCETE DO RAZÃO GERAL EM 2010/06/30
_________________________________________________________________________
---------------------------- DÉBITO --------- CRÉDITO ------ SALDO ------
_________________________________________________________________________
:11-Caixa ................. 1.808,98 € ..... 1.765,99 € ......... 42,99 €
:12-Depósitos á Ordem .... 39.801,70 € .....12.272,46 € ......27.529,24 €
:13-Depósitos a Prazo ... 810.000,00 € ............ - € .... 810.000,00 €
:27-Condóminos ................... - € ... 897.900,55 € ... -897.900,55 €
:27-Despesas ..............65.966,36 € ............ - € ..... 65.966,36 €
:26-D. Fernanda ..............139.65 € ........139.65 € .......... 0,00 €
:44-Imobilizado .......... 26.659,26 € ............ - € ..... 26.659,26 €
:27-Receitas ..................... - € .... 32.297,30 € .... -32.297,30 €
_________________________________________________________________________
.................................................................. 0,00 €
_________________________________________________________________________
MAPA DE ORIGEM E APLICAÇÃO DE FUNDOS - 2010
_________________________________________________________________________
----------------ORIGEM---------------:--------------APLICAÇÃO------------
_________________________________________________________________________
:-------------- RECEITAS ------------: Depósitos.............837.529,24 €
:Quotas..................36.532,50 € : Caixa .....................42,99 €
:Reconversão AUGI.......858.820,99 € : + + + + + + + + + + + 837.572,23 €
:Juros Moradores..........2,547.06 € : ------------ DESPESAS ------------
:Juros Banco............ 32.297,30 € : Gestão ............... 65.966,36 €
:D.Fernanda..................... - € : Reconversão AUGI ......26.659,26 €
:................................... : + + + + + + + + + + + +92.625,62 €
_________________________________________________________________________
....................... 930.197,85 € : .....................930.197,85 €
_________________________________________________________________________
MAPA COMPROVATIVO DE DESPESAS - 2010/06/30
_________________________________________________________________________
-------------------------------- DESPESAS -------------------------------
_________________________________________________________________________
: Ferramentas e Utensílios ...................................... 28,55 €
: Material de Escritório ..................................... 3.296,64 €
: Legalizações ................................................. 712,26 €
: Despesas de Comunicação (Correios) ......................... 4.635,87 €
: Transportes ................................................ 1.185,76 €
: Trabalhos especializados .................................. 40.959,97 €
: Contencioso e Notariado .................................... 1.495,08 €
: Outros ........................................................ 83,79 €
: Rendas Escritório .......................................... 8.451,50 €
: Limpeza .................................................... 1.435,19 €
: Mobiliário ................................................. 1.814,87 €
: Imposto de Selo ................................................ 5,00 €
: Documentação técnica .......................................... 14,12 €
: Publicidade e Propaganda ................................... 1.811,76 €
: Conservação e Reparação ........................................36,00 €
: Imobilizado em Curso ...................................... 26.659,26 €
_________________________________________________________________________
............................................................. 92.625,62 €
_________________________________________________________________________
COMPROVATIVO DE FUNDOS - 2010/06/30
_________________________________________________________________________
--------------------------------- SALDO ---------------------------------
_________________________________________________________________________
: CAIXA ..........................................................42,99 €
: BANCOS ................................................... 837.529,24 €
_________________________________________________________________________
: FUNDOS DISPONÍVEIS........................................ 837.572,23 €
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
---------------------------- DÉBITO --------- CRÉDITO ------ SALDO ------
_________________________________________________________________________
:11-Caixa ................. 1.808,98 € ..... 1.765,99 € ......... 42,99 €
:12-Depósitos á Ordem .... 39.801,70 € .....12.272,46 € ......27.529,24 €
:13-Depósitos a Prazo ... 810.000,00 € ............ - € .... 810.000,00 €
:27-Condóminos ................... - € ... 897.900,55 € ... -897.900,55 €
:27-Despesas ..............65.966,36 € ............ - € ..... 65.966,36 €
:26-D. Fernanda ..............139.65 € ........139.65 € .......... 0,00 €
:44-Imobilizado .......... 26.659,26 € ............ - € ..... 26.659,26 €
:27-Receitas ..................... - € .... 32.297,30 € .... -32.297,30 €
_________________________________________________________________________
.................................................................. 0,00 €
_________________________________________________________________________
MAPA DE ORIGEM E APLICAÇÃO DE FUNDOS - 2010
_________________________________________________________________________
----------------ORIGEM---------------:--------------APLICAÇÃO------------
_________________________________________________________________________
:-------------- RECEITAS ------------: Depósitos.............837.529,24 €
:Quotas..................36.532,50 € : Caixa .....................42,99 €
:Reconversão AUGI.......858.820,99 € : + + + + + + + + + + + 837.572,23 €
:Juros Moradores..........2,547.06 € : ------------ DESPESAS ------------
:Juros Banco............ 32.297,30 € : Gestão ............... 65.966,36 €
:D.Fernanda..................... - € : Reconversão AUGI ......26.659,26 €
:................................... : + + + + + + + + + + + +92.625,62 €
_________________________________________________________________________
....................... 930.197,85 € : .....................930.197,85 €
_________________________________________________________________________
MAPA COMPROVATIVO DE DESPESAS - 2010/06/30
_________________________________________________________________________
-------------------------------- DESPESAS -------------------------------
_________________________________________________________________________
: Ferramentas e Utensílios ...................................... 28,55 €
: Material de Escritório ..................................... 3.296,64 €
: Legalizações ................................................. 712,26 €
: Despesas de Comunicação (Correios) ......................... 4.635,87 €
: Transportes ................................................ 1.185,76 €
: Trabalhos especializados .................................. 40.959,97 €
: Contencioso e Notariado .................................... 1.495,08 €
: Outros ........................................................ 83,79 €
: Rendas Escritório .......................................... 8.451,50 €
: Limpeza .................................................... 1.435,19 €
: Mobiliário ................................................. 1.814,87 €
: Imposto de Selo ................................................ 5,00 €
: Documentação técnica .......................................... 14,12 €
: Publicidade e Propaganda ................................... 1.811,76 €
: Conservação e Reparação ........................................36,00 €
: Imobilizado em Curso ...................................... 26.659,26 €
_________________________________________________________________________
............................................................. 92.625,62 €
_________________________________________________________________________
COMPROVATIVO DE FUNDOS - 2010/06/30
_________________________________________________________________________
--------------------------------- SALDO ---------------------------------
_________________________________________________________________________
: CAIXA ..........................................................42,99 €
: BANCOS ................................................... 837.529,24 €
_________________________________________________________________________
: FUNDOS DISPONÍVEIS........................................ 837.572,23 €
_________________________________________________________________________
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